Cómo pedir una adaptación al arrendador

Puede pedir a su arrendador que haga adaptaciones razonables (cambios) si sus políticas o normas están empeorando los síntomas de su discapacidad hasta el punto de que no pueda vivir en su casa o usarla (esto incluye las zonas comunes y otros servicios asociados a la vivienda o propiedad).

¿Necesita cambios en las pólizas de su propietario por alguna razón relacionada con una discapacidad que le impide usar su casa (o en el lugar cual necesita mudarse)?

Los proveedores de vivienda (como los arrendadores) tienen que hacer ajustes razonables (cambios) en sus políticas y normas para que las personas con discapacidad puedan utilizar y disfrutar de su vivienda como cualquier otra persona. Esto significa que puede solicitar el cambio de una norma o política si existe una razón relacionada con su discapacidad por la que dicha norma o política le impide utilizar y disfrutar de su vivienda (o va a hacer que la vivienda no esté disponible para usted). Estas solicitudes también deben ser necesarias y razonables.

Más información sobre las adaptaciones:
El cambio en la política debe ser necesario. En otras palabras: sin el cambio de política o norma, usted no podría seguir viviendo de forma independiente en la vivienda de su elección. Por ejemplo:

El cambio en la política debe ser razonable. El cambio solicitado no puede suponer una carga financiera o administrativa indebida ni causar una alteración fundamental de lo que se ofrece. Por ejemplo:

A continuación le ofrecemos algunos ejemplos de cómo pueden afectarle las políticas y normas de un propietario.

Cómo solicitar una adaptación razonable

Si quiere pedir a su arrendador una adaptación razonable, debe presentar su solicitud por escrito. Y, si puede, incluya documentación justificativa con su solicitud.

Pídalo por escrito

Solicite la adaptación por escrito para que quede constancia de la solicitud. Puede enviar su solicitud por carta, correo electrónico o SMS. Asegúrese de explicar lo siguiente en su solicitud:

Aportar documentación justificativa

Le recomendamos que incluya documentación acreditativa, como una carta de apoyo, de alguien que entienda la situación. Una carta de apoyo podría ser de:

Si no puede conseguir una carta de apoyo u otra documentación justificativa, puede enviar su solicitud de todos modos; no obstante, entienda que el arrendador puede pedirle documentación que explique la necesidad de la adaptación relacionada con la discapacidad.

Después de enviar la solicitud

Una vez enviada la solicitud, el arrendador debe hacer una de las siguientes cosas:

¿Puede un arrendador decir “no”?

Un arrendador puede denegar una solicitud de adaptación (o sea, decir “no”) si:

Sin embargo, aunque pueda decir “no”, esto no debe impedirle solicitar una adaptación.

¿Y si mi arrendador dice “no”, no responde o toma represalias?

Si el arrendador deniega su solicitud, no responde a ella o toma represalias contra usted, puede presentar una reclamación administrativa o interponer una demanda.

Presentar una reclamación

Puede presentar una reclamación administrativa ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., la División de Derechos Civiles de la Comisión de Trabajo de Texas o, en algunas ciudades, ante el propio ayuntamiento. Estos organismos públicos investigan las denuncias de discriminación y pueden ayudarle a resolver el problema mediante negociaciones informales con la otra parte.

Dispone de un año a partir de la fecha de la discriminación para presentar una reclamación administrativa. Para más información sobre cómo presentar reclamaciones administrativas, vea Presentación de reclamaciones: Posible discriminación en materia de vivienda.

Presentar una demanda

Puede presentar una demanda ante un tribunal estatal o federal. Si desea presentar una demanda, debe buscar un abogado inmediatamente. Sólo dispone de dos años para presentar una demanda en virtud de las Leyes de Vivienda Justa.

Más información

 

Actualizado: 26 de febrero de 2024
Código de Publicación: HS20S


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Este folleto no está diseñado para, ni sustituye la asesoría de un abogado o ayuda para su situación en particular.


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